603

603 - Trylleskov Strand

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    603

  • Rammeområdets navn

    Trylleskov Strand

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      1.5

    • Bebyggelsesprocent

      45% beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      2

    • Bebyggelsesprocent

      95% beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      5

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      1.5

    • Bebyggelsesprocent

      60% beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      1.5

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      1.5

    • Bebyggelsesprocent

      35% beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      1.5

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      1.5

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      1.5

    Regnvands- og klimaanlæg

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    35% beregnet ud fra området som helhed

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Boligformål (åben-lav, tæt-lav og etageboliger), daginstitutioner og menighedshus.
    Området kan desuden i begrænset omfang anvendes til detailhandel) til servicering af Karlstrup Strand-området, liberalt erhverv, mindre kontor- og serviceerhverv samt en S-togsstation med tilhørende p-plads.

  • Bebyggelsen

    Der sikres mulighed for eksperimenterende boligbebyggelse.
    Grunde skal udstykkes med grundstørrelse på mindst: 600 m2 til parcelhuse.
    Bebyggelsen skal placeres med en afstand til veje og jernbane på mindst:
    25 m fra Cementvejs nordlige vejskel,
    10 m fra Karlstrup Strandvejs vestlige vejskel,
    25 m fra Køge Bugt-banens midte (gælder ikke byggeri med tilknytning til station).
    Mod Køge Bugt Motorvejen skal støjafskærmning opretholdes.
    Bebyggelsesprocent:
    Max 35 for området under ét.
    Boligbyggeri (pr. ejendom): Parcelhuse: max 30, tæt-lavt byggeri i én etage: max 45, etageboliger og tæt-lav i 2 etager: max 65.
    Etageboliger på 3 etager og 3 etager + penthouse: max 75%
    Etageboliger på 4 etager + penthouse: max 95.
    Centerformål: Max 60 for centerområdet omkring evt. station under ét.
    Daginstitutioner: max 35 pr. ejendom.
    Antal etager:
    Øst for banen:
    Max 1½ etage i første husrække nærmest hhv. Trylleskovparken og parcelhusbebyggelsen omkring Hovgårds Allé.
    Max 2 etager ind til 40 m fra Karlstrup Strandvejs vestlige vejskel, og max 3 etager i ind til halvdelen af resten af området.
    På resten af arealet øst for banen og syd for fodgængertunnelen under S-banen 4 etager + penthouse.
    På arealet nord for fodgængertunnelen under banen 3 etager + penthouse eller tagterrasse.
    Antal boliger:
    Max 810 boliger.

  • Opholds- og friarealer

    Mindst 20 % af området skal anvendes til friarealer af forskellig karakter, fælles for området.

  • Øvrige bestemmelser

    Butikkers størrelse:
    Max 1.200 m2
    Detailhandelsramme:
    I centerområdet omkring evt. station kan i lokalcenter i alt etableres max 1.500 m2 til butiksformål.

    Op til 3 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.
    Der er inden for rammen reserveret areal til regnvandsbassin (se Retningslinjekort for regnvandsbassiner).

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Status

    Kladde til forslag