192

192 - Gammel Havdrup

loading image
Henter kort...
static-map
  • Rammeområde nr.

    192

  • Rammeområdets navn

    Gammel Havdrup

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    Område til offentlige formål

    Religiøse institutioner og gravpladser

    Nærrekreativt område

    Regnvands- og klimaanlæg

    Jordbrugsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max antal etager

    1.5

  • Max højde (m)

    7.5

  • Mindst tilladte miljøklasse

    1

  • Maksimalt tilladte miljøklasse

    1

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Bebyggelsen

    En bevarende lokalplan skal sikre bevaringsværdig bebyggelse mod utilsigtede forandringer, og at ny bebyggelse placeres og udformes, så landsbyens kulturhistoriske betydning underbygges og styrkes.

    Se også strategi for udvikling af landsbyer.
    Antal boliger:
    Max 12 nye boliger ud over eksisterende pr. 1. december 2024 inden for rammerne 192 og 192 A tilsammen.
    Boligudvikling skal ske af lokal karakter, i sammenhæng med eksisterende landsby og fastholde en skarp grænse mellem land og by. Se retningslinje 1.1.6 for rækkefølge for by- og boligudvikling. Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger. Boligudbygning med mere end 4 boliger pr. gård i eksisterende overflødiggjorte landbrugsbygninger, der udgør en 3-4 længet gård forudsætter en ny lokalplan.

  • Opholds- og friarealer

    Større træer og byrande skal sikres.

  • Øvrige bestemmelser

    Se også de generelle rammer.
    Boligudbygning med mere end 4 boliger pr. gård i eksisterende overflødiggjorte landbrugsbygninger, der udgør en 3-4 længet gård forudsætter en ny lokalplan.
    De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.
    Detailhandel:
    Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse) inden for rammerne 192 og 192 A tilsammen.

    Op til 8 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.

  • Særlige forhold

    Detailhandel:
    Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse) inden for rammerne 192 og 192 A tilsammen.

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Status

    Kladde til forslag