192
192 - Gammel Havdrup
-
Rammeområde nr.
192
-
Rammeområdets navn
Gammel Havdrup
-
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
-
Specifik anvendelse
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Område til offentlige formål
Religiøse institutioner og gravpladser
Nærrekreativt område
Regnvands- og klimaanlæg
Jordbrugsområde
-
-
Fremtidig zonestatus
Landzone
-
Max. bebyggelsesprocent (%)
30% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max antal etager
1.5
-
Max højde (m)
7.5
-
Mindst tilladte miljøklasse
1
-
Maksimalt tilladte miljøklasse
1
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Bebyggelsen
En bevarende lokalplan skal sikre bevaringsværdig bebyggelse mod utilsigtede forandringer, og at ny bebyggelse placeres og udformes, så landsbyens kulturhistoriske betydning underbygges og styrkes.
Se også strategi for udvikling af landsbyer.
Antal boliger:
Max 12 nye boliger ud over eksisterende pr. 1. december 2024 inden for rammerne 192 og 192 A tilsammen.
Boligudvikling skal ske af lokal karakter, i sammenhæng med eksisterende landsby og fastholde en skarp grænse mellem land og by. Se retningslinje 1.1.6 for rækkefølge for by- og boligudvikling. Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger. Boligudbygning med mere end 4 boliger pr. gård i eksisterende overflødiggjorte landbrugsbygninger, der udgør en 3-4 længet gård forudsætter en ny lokalplan.Opholds- og friarealer
Større træer og byrande skal sikres.
Øvrige bestemmelser
Se også de generelle rammer.
Boligudbygning med mere end 4 boliger pr. gård i eksisterende overflødiggjorte landbrugsbygninger, der udgør en 3-4 længet gård forudsætter en ny lokalplan.
De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.
Detailhandel:
Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse) inden for rammerne 192 og 192 A tilsammen.Op til 8 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.Særlige forhold
Detailhandel:
Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse) inden for rammerne 192 og 192 A tilsammen.Fremtidig zonestatus
Landzone
-
Status
Kladde til forslag