394

Den Lille Gade

Boligområde

Byzone

40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

1.5

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

For de nye bebyggelser gælder Kommuneplanens generelle rammer.

Bebyggelsesprocenten er sat til 40 og højst én bolig pr. 500 m2 tæt-lavbebyggelse, for at sikre en åben bebyggelse med muligheder for landsbykarakter. Nybyggeri skal have arkitektonisk kvalitet og variation med øje for stedets karakter for at skabe fremtidens bevaringsværdier.

Der skal i nye bebyggelser udlægges sammenhængende rekreative grønne arealer og tilstræbes mindst 20 % grønt areal. Rekreative udearealer skal samtænkes med klimatilpasningen af bebyggelsen og understøttelse af større biodiversitet bør overvejes. Der skal tilstræbes levende byrum mellem husene med mulighed for bevægelse og ophold og have fokus på at lægge stiforbindelser, og opholdsarealer på indersiden og kørende trafik på ydersiden.

Støjbelastede arealer efter Planlovens § 15 a kan ikke gennem lokalplan udlægges til støjfølsom anvendelse, medmindre lokalplanen gennem bestemmelser om afskærmende foranstaltninger kan sikre den fremtidige anvendelse mod støjgener.

Se også de generelle rammer.

Byzone