591
591 - Kirke Skensved
-
Rammeområde nr.
591
-
Rammeområdets navn
Kirke Skensved
-
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
-
Specifik anvendelse
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
1.5
-
Bebyggelsesprocent
25% beregnet ud fra området som helhed
-
Max. antal etager
1.5
-
Bebyggelsesprocent
25% beregnet ud fra området som helhed
-
Max. antal etager
1.5
-
Bebyggelsesprocent
25% beregnet ud fra området som helhed
-
Max. antal etager
1.5
Jordbrugsområde
Regnvands- og klimaanlæg
-
-
Fremtidig zonestatus
Landzone
-
Max. bebyggelsesprocent (%)
30% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max antal etager
1.5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Anvendelse
Boligformål, offentlige formål, institutioner for områdets beboere samt mindre butikker til lokalområdets forsyning og ikke generende erhvervstyper.
-
Bebyggelsen
En bevarende lokalplan skal sikre bevaringsværdig bebyggelse mod utilsigtede forandringer, og at ny bebyggelse placeres og udformes, så landsbyens kulturhistoriske betydning underbygges og styrkes.
Se også strategi for udvikling af landsbyer.
Nye boliger holdes i en passende afstand fra eksisterende landbrugsbebyggelse, så miljøkonflikter undgås.
Antal etager:
Max 1 etage med udnyttet tagetage.
Antal boliger:
Max 5 nye boliger ud over eksisterende pr. 1. december 2024.
Boligudvikling skal ske af lokal karakter, i sammenhæng med eksisterende landsby og fastholde en skarp grænse mellem land og by. Se retningslinje 1.1.6 for rækkefølge for by- og boligudvikling. Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget, og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger. Boligudbygning med mere end 4 boliger pr. gård i eksisterende overflødiggjorte landbrugsbygninger, der udgør en 3-4 længet gård forudsætter en ny lokalplan.Opholds- og friarealer
Større træer og byrande skal sikres.
Øvrige bestemmelser
Se også de generelle rammer.
De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.Detailhandel:
Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse).Fremtidig zonestatus
Landzone
-
Status
Kladde til forslag