316D

316D - Solrød Bymidte, øst for Solrød Center

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    316D

  • Rammeområdets navn

    Solrød Bymidte, øst for Solrød Center

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      8.5 m

    • Max. antal etager

      1.5

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      12 m

    • Max. antal etager

      2.5

    • Minimums udstykningsstørrelse

      1300 m2

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      8.5 m

    • Max. antal etager

      1.5

    • Minimums udstykningsstørrelse

      700 m2

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      12 m

    • Max. antal etager

      2.5

    • Minimums udstykningsstørrelse

      1300 m2

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      12 m

    • Max. antal etager

      2.5

    • Minimums udstykningsstørrelse

      1300 m2

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      12 m

    • Max. antal etager

      2.5

    • Minimums udstykningsstørrelse

      1300 m2

    • Maksimale etageareal, der må opføres

      1500 m2 beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      1

    Regnvands- og klimaanlæg

    Område til offentlige formål

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max antal etager

    2.5

  • Max højde (m)

    12

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Rammetekst Generelle Anvendelsesbestemmelser

    Bymidte med blandet bolig og erhverv.

  • Anvendelse

    Liberalt erhverv, butikker, publikumsorienterede erhverv, caféer, restauranter mv. eller nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne, samt boligformål og offentlige formål.

  • Bebyggelsen

    Bebyggelse med facade mod Solrød Strandvej kan sammenbygges i skel under forudsætning af, at der fastsættes skrå højdegrænseplaner i forhold til naboskel til omkringliggende ejendomme, så genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne så vidt muligt undgås. Antal etager: Max 2 etager med udnyttet tagetage for blandet bolig og publikumsorienteret erhverv. Max 1,5 etager for boliger. Bebyggelsesprocent: Max 50 for matrikler over 1.300 m2, og max 40 for matrikler under 1.300 m2. For Åben-lav boligbebyggelse max 30.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal ved ændret anvendelse fra bolig til erhverv og ved nybyggeri på pågældende ejendomme tilvejebringes passende opholdsareal og mindst 20 % af den enkelte ejendom, samt 2 p-pladser pr. åben-lav eller tæt-lav bolig, 1 p-plads pr. etagebolig og 1 p-plads pr. 35 m2 erhvervsetageareal.

  • Øvrige bestemmelser

    Butikkers max størrelse:
    Dagligvarebutikker max 200 m2, og udvalgsvarebutikker max 200 m2.
    Detailhandelsramme:
    Samlet etageareal i Solrød Bymidte (rammeområderne 301, 301 A, 302, 315 A, 316 A, 317 A og indeværende 316D) max 17.000 m2, svarende til mulighed for nybyggeri og omdannelse til butiksformål inden for områderne under ét på i alt ca. 4.500 m2. Heraf max 1.500 m2 inden for ramme 316D.

    Op til 46 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.
    Der er inden for rammen reserveret areal til regnvandsbassin (se Retningslinjekort for regnvandsbassiner).

  • Særlige forhold

    Butikker – Enkelt areal for butikker: 200 [m2] – Samlede areal for butikker: 1500 [m2]

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Status

    Kladde til forslag