317

317 - Fasanvejskvarteret

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    317

  • Rammeområdets navn

    Fasanvejskvarteret

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra området som helhed

    Regnvands- og klimaanlæg

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. antal etager

      1.5

    Nærrekreativt område

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max antal etager

    1.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Boligformål (åben-lav og tæt-lav) og offentlige formål samt nærmere angivne erhvervstyper (f.eks. liberalt erhverv), der kan indpasses i områderne uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. På ejendomme med direkte adgang til Solrød Strandvej kan der etableres kunderelaterede serviceerhverv, hvis forholdene taler for det.

  • Bebyggelsen

    Parcelhuse, dobbelthuse, række- og kædehuse.
    Der kan ske fortætning på grundlag af en lokalplan, der illustrerer principperne herfor og som nærmere udpeger de områder, der egner sig til fortætning. Det forudsætter desuden, at der fastlægges skrå højdegrænseplaner i forhold til anden bebyggelse.
    Der må ikke på fælles friarealer opføres yderligere bebyggelse bortset fra enkelte mindre fælles anlæg for områdets beboere.
    Bebyggelsesprocent:
    Max 30 for den enkelte åben-lav ejendom, og max 40 for den enkelte tæt-lav ejendom.
    Antal etager:
    Max 1 etage med udnyttet tagetage.

  • Opholds- og friarealer

    Eksisterende fælles grønne områder skal bevares som friarealer og friholdes for bebyggelse.

  • Øvrige bestemmelser


    Op til 56 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser, herunder eventuel omlægning af Solrød Bæk gennem området.

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Status

    Kladde til forslag