Afgrænsningen af den strategiske bymidte i Solrød udgøres af Solrød Center samt nærmeste omgivelser langs Solrød Strandvej (se kort med afgrænsning af strategiske bymidter for byliv her).
Der afviges fra detailhandelsstrukturen, som medtager en større del af Solrød Strandvej i udpegningen af bymidten for detailhandel (butiksformål). Detailhandelsafgrænsningen langs strandvejen inddrages ikke i bymidten, da bylivet sker i og omkring Solrød Center. Solrød Strandkirke og Solrød Gymnasium medtages i bymidten, som bylivsskabende funktioner. Du kan se mere om detailhandel under tema om erhverv & detailhandel.
- Solrød Bymidte skal udvikles som lokalt centrum med en frugtbar blanding af handel, uddannelse, administration, kultur, mad, leg, events, ophold og beboelse.
- Det særlige ved Solrød skal dyrkes – Stranden, det gode liv og det grønne.
- Der skal skabes liv i bymidten hele dagen.
- Synligheden af bymidten skal styrkes – Fra Strandvejen, S-toget og de omgivende parkeringsarealer.
- Der skal etableres et stærkt samarbejde på tværs af bymidtens aktører. Alle eksisterende aktører skal bidrage til at skabe liv i gågaden og de fælles byrum.
Solrød bymidte har alle de faktorer, som bør findes i en velfungerende bymidte, herunder handel, kultur, uddannelse, administration, spisesteder, byrum mv. Hvor cykelstien, de store institutioner og virksomheder i bymidten skaber et flow af mennesker, skaber de forskellige motionstilbud og spisestederne i Centergaden et potentiale for liv efter butikkernes lukketid. Den fysiske grundstruktur i bymidten er også god. Solrød bymidte har med et snørklet og varieret gadeforløb samt små og store pladser potentiale for mange funktioner og oplevelser i byrummet.
Figuren herover viser afgrænsningen af den strategiske bymidte for byliv i Solrød med omgivende funktioner.
Trods bymidtens potentialer er den dog udfordret af øget konkurrence fra andre bymiljøer, centre og internethandel, fra mangel på investeringer og nytænkning og af et for ensidigt fokus på handel. For at udnytte bymidtens potentialer bedre og få en bymidte til glæde for kommunens borgere vil Solrød Kommune udarbejde en ny visionsplan for bymidten i tæt dialog med byens borgere. Visionsplanen kan dog ikke stå alene. Udviklingen af bymidten afhænger i høj grad af, hvor de mange aktører i fællesskab løfter bymidten hen. Der er generelt et stort potentiale i at styrke samarbejdet og de tværgående alliancer mellem de mange forskellige aktører – Centerforeningen, grundejerforeningerne, kommunale aktører, gymnasiet, erhvervs- og butiksdrivende samt byens foreningsliv.
Gadeforløb og pladser i Solrød bymidte har siden starten af 2017 været under omdannelse og forskønnelse igangsat med udarbejdelsen af en helhedsplan for Solrød Center i 2015. Første etape blev udført i 2017-2018 og omfattede en omdannelse af Strandvejstorvet. Her blev torvet trukket mere ud mod Strandvejen for at gøre opmærksom på centret og pladsen blev indrettet til ophold og leg (med springvand, skulpturel bænk og strandbeplantning). Næste etape blev udført fra starten af 2020’erne og omfattede en strækning langs gågaden med blandede belægninger og placering af udeserveringsarealer i ”solsiden”. Derefter fulgte pladsen ved rådhuset, biblioteket og gymnasiet, en strækning langs gågaden, og et par mindre pladser i tilknytning til stationen (med cykelparkering, toiletfaciliteter, legeplads og ophold). Næste etape til stationen planlægges udført i de kommende år. Bymidten øst for stationen vil blive omdannet i senere etaper, så hele gågaden hænger sammen fra Strandvejstorvet til stationen og videre til pladsen ved rådhuset.
Målsætninger og retningslinjer for udvikling af Solrød bymidte er baseret på gældende helhedsplan for Solrød Center fra 2015, hvor flere dele af planen har inspireret til en løbende udvikling af Solrød bymidte, som stadig pågår. I udarbejdelsen af bymidtestrategien er desuden inddraget nyligt udarbejdet detailhandelsanalyse samt gældende trafikplan, kultur-, idræts- og fritidspolitik, naturkvalitetsplan, klimaplan og sundhedspolitik. Som basis for udvikling af helhedsplanen for Solrød Center blev der i 2015 afholdt 14 dialogmøder med 20 aktører i Solrød Center. Formålet med de indledende dialogmøder med centerets centrale aktører var at få sat fokus på drømme og idéer for udviklingen af Solrød Center. Som opfølgning på dialogmøderne blev aktørerne inviteret til et visionsmøde i Solrød i maj 2015. Der er i forbindelse med omdannelsen af gågade og torve afholdt løbende dialogmøder med centerforening og erhvervsdrivende. I samarbejde med centerforeningen er der i 2021 udarbejdet et byrumskatalog for bymidten. Solrød Kommune har med budget 2025-2028 afsat midler til udarbejdelse af en ny visionsplan for Solrød Center, som planlægges udarbejdet i 2025. Visionsplanen skal udarbejdes ved inddragelse af lokale aktører og borgere.
Se Helhedsplan for Solrød Center her (vedtaget i 2015).
Se detailhandelsanalyse 2024 her.
Retningslinjer for Solrød Bymidte som strategisk levende bymidte
Herunder kan du se retningslinjerne (virkemidlerne) for det strategiske arbejde med Solrød Bymidte som levende bymidte. Redegørelserne fremgår under de enkelte retningslinjer.
Strategi for Solrød bymidte afgrænses som vist på retningslinjekort for strategiske bymidter - byliv.
Strategi for Solrød bymidte afviger fra den detailhandelsmæssige afgrænsning af bymidten, idet strategien primært lokaliseres omkring Solrød Center, hvor det aktive byliv finder sted.
Solrød bymidte er lokaliseret omkring Solrød Strand Station, hvorfra der er togforbindelser til København og Køge samt 5 buslinjer. Bymidten indeholder flere offentlige bylivsskabende funktioner i form af rådhus, bibliotek, gymnasium, genoptræningscenter samt aktivitets- og frivilligcenter. Derudover består bymidten af diverse private bymidteerhverv som detailhandel, restauration, liberale erhverv samt service- og sundhedsfunktioner. I bymidten findes desuden kulturhus og kirke. Kultur-, fritids- og oplevelsesfunktionerne i bymidten kunne dog med fordel styrkes yderligere, ved at lokalisere flere af sådanne tilbud i bymidten.
Der strækker sig en gågade med en perlerække af torve og mindre pladser igennem Solrød bymidte. Gågaden har været under omdannelse siden 2017 for at skabe bedre muligheder for leg, ophold og oplevelser i bymidten.
Der skal udarbejdes en visionsplan for Solrød bymidte.
Visionsplanen skal kigge på muligheden for at udvikle Solrød bymidte med senioregnede boliger, ungdomsboliger, byrumsfunktioner til understøttelse af leg og fællesskaber, samtænkning med kulturtilbud, et muligt sundhedshus og meget mere. Der lægges i udarbejdelsen af visionsplanen vægt på stor borgerinddragelse samt et sikre en solid politisk forankring på tværs af partier/lister. Solrød Kommune har med budget 2025-2028 afsat midler til udarbejdelse af en ny visionsplan for Solrød bymidte, som planlægges udarbejdet i 2025.
Der skal etableres en organisering omkring bymidtens udvikling, hvor de mange forskellige aktører mødes, drøfter, koordinerer og igangsætter den fremtidige udvikling af Solrød Bymidte.
Visionen om en velfungerende og aktiv bymidte kan alene imødekommes, hvis kommunen, institutionerne i bymidten, Centerforeningen, grundejerforeningerne og de enkelte butikker hver især tager et ansvar, der hvor de har mulighed for det.
Bymidtens visuelle identitet skal fortsat styrkes. I stedet for standardløsninger skal bymidtens visuelle identitet baseres på det, som er særligt ved Solrød: Stranden, det gode liv og det grønne. Helt overordnet set skal bymidten udstråle kvalitet - alt fra logo, udformningen af skilte, byrumsinventar, indkørsler til parkeringspladser mv. skal gennemtænkes.
Der er allerede udført flere tiltag, der skal bidrage til at styrke centerets visuelle identitet. Der er bl.a. udarbejdet fælles skilteregler og et byrumskatalog for Solrød Bymidte.
Med Byrumskataloget i 2021 er der indført en designmanual for alt inventar i gågaden (fx løse skilte, plantekasser, parasoller, møbler mv.), lige som centerforeningen har udviklet nyt logo og et samlet skiltekoncept (med udskiftelige bannere henover året/sæsonerne). Samtidig har centerforeningen fået mulighed for at skilte med disse ensartede bannere langs gågaden og bymidtens ydre afgrænsning langs henholdsvis Solrød Byvej og Solrød Strandvej.
Plangrundlaget skal opdateres for at muliggøre udvikling af bebyggelse.
Solrød bymidte rummer et stort potentiale, men hvor de fleste andre bymidter og centre har investeret massivt, så er Solrød bymidte ikke grundlæggende forandret siden udbygningen mod Strandvejen. Mulighederne for udvikling af centerets bebyggelse skal undersøges for f.eks. at muliggøre nye funktioner i centeret samt en udvikling og opgradering af eksisterende bebyggelse.
Dagligvarehandelen skal fortsat være koncentreret i bymidten.
De store dagligvarebutikker og supermarkeder i Solrød Kommune ligger overvejende i Solrød bymidte. 5 ud af 9 af disse butikker ligger i Solrød bymidte, som bl.a. derfor har en stor tiltrækningskraft for borgerne i Solrød Strand.
Dagligvarehandlen i Solrød bymidte er drevet af 5 supermarkedskæder bestående af to større supermarkeder og 3 mindre discountbutikker. De to større supermarkeder er afhængige af en placering i bymidten, og er samtidig meget vigtige for kundetiltrækningen til centret pga. deres specialiserede udbud. I tilfælde af at en af dem lukker, har kunderne mulighed for at finde et alternativ i hvv. Meny i Karlslunde eller SuperBrugsen i Ølsemagle og Havdrup. Det vil derfor betyde væsentligt færre kunder igennem Solrød Centret, hvilket vil føre til mindre kendskab til og omsætning i udvalgsvarebutikkerne i bymidten.
Læs eventuelt mere om planlægning for detailhandel under retningslinjer for detailhandel.
Pladserne i bymidten skal fortsat omprogrammeres for at forbedre opholds- og funktionsmulighederne i byrummene og i højere grad trække livet ud i gågaden.
Alle butikker skal have indgang fra gågaden.
Der skal være plads til både cykler og gående i bymidten.
Klimatilpasning og biodiversitet skal integreres i udviklingen af smukke byrum.
Den fysiske grundstruktur i bymidten er god med et snørklet og varieret gadeforløb, hvor små og store pladser ligger som perler på en snor. Det samlede forløb af gågaden skal styrkes ved at skabe variation i forløbet, hvor de enkelte pladser hver især med forskellige funktioner, udtryk og aktiviteter, henvender sig til forskellige målgrupper af besøgende. Der kan bl.a. skabes mulighed for ophold, leg, bevægelse, kultur og klimatilpasning i byrummet.
Cykelstien gennem bymidten skaber et flow af mennesker, som er vigtig for at sikre liv i centeret hele dagen – også når der ikke er et naturligt flow af handlende.
Gågade og pladser i Solrød bymidte har været under løbende fornyelse siden 2017, hvor Rådhuspladsen, Strandtorvet og flere mindre pladser er blevet omprogrammeret med mulighed for bl.a. ophold og leg. De resterende torve og pladser planlægges omprogrammeret i etaper over de kommende år.
Klimatilpasning og biodiversitet skal integreres i kommunens projekter og planer, så der kan skabes en grønnere by, interessante og smukke byrum og nye rekreative områder og landskaber.
Stueetager mod gågade, sidestræder og torve er forbeholdt kunderelaterede erhverv, detailhandel og publikumsrelaterede funktioner for at understøtte bylivet.
Solrød Kommune har siden Solrød Centers tilblivelse haft en intention for centret (bymidten) om, at bymidten skal udformes i en menneskelig skala med et sammenhængende grønt miljø, mulighed for ophold og fokus på åbne facader i gadeplan med blandede funktioner som fx butikker, offentlige og kulturelle formål mv. Gågaden (centerstien) er tænkt som rygraden i bymidten, men intentionen har også været at skabe liv i de tilstødende sidestræder – gerne med udstillingsvinduer, mulighed for ophold eller andre oplevelser. Det er ligeledes intentionen, at der ikke må være blændede butiksvinduer for at sikre kig ind og ud fra lokalerne i stueplan, så man fornemmer liv – både indefra og udefra.
Café-, restaurations- og kulturlivet skal styrkes. Eksisterende kulturskabende aktører som kirken, gymnasiet, aktivitets- og frivilligcenteret samt de forskellige motions-/træningstilbud skal inddrages mere i skabelsen af liv i bymidten. Der skal desuden arbejdes for at tiltrække flere kulturskabende aktører til bymidten.
Café-, restaurations- og kulturlivet skal styrkes for at sikre liv i centeret hele dagen, også når der ikke er et naturligt flow af handlende.
Solrød Kommune vil bl.a. arbejde på at udvikle Solrød Bibliotek og Kulturhus til at være et naturligt centrum for aktiviteter, hvor nysgerrighed og oplevelser er i centrum for både børn og voksne.
Strandvejen skal være en naturlig forlængelse af bymidten. Solrød Center samt den tilstødende del af Strandvejen skal udvikles til at være én samlet bymidte. Tilgængelighed, visuel identitet og trafiksikkerhed skal styrkes på strækningen af Strandvejen langs Solrød Center for at synliggøre bymidten og gøre den mere attraktiv for forbikørende.
Solrød Center blev i 2005 udvidet, så centeret blev forbundet med Strandvejen. Udvidelsen forøgede centerets synlighed markant og forbandt handelslivet i Solrød Center med handelslivet langs Strandvejen. Solrød bymidte udgør i dag Solrød Center samt den tilstødende del af Strandvejen – fra rundkørsel til rundkørsel - som bl.a. omfatter spisesteder, Solrød Strandkirke og diverse butikker. Det skal tydeliggøres at Strandvejen indgår i bymidten ved at arbejde med strækningens visuelle identitet, tilgængelighed og trafiksikkerhed. Aktuelt arbejder Solrød Kommune bl.a. med at hæve og ændre belægningen på Strandvejen ud for bymidten for sænke trafikhastigheden og markere bymidten.
I 2023 vedtog Byrådet en ny lokalplan for ejendommene langs Solrød Strandvej over for Solrød Center. Lokalplanen har blandt andet til formål at markere bymidten langs Solrød Strandvej ud for Solrød Center og understøtte nærheden til stranden. Fx ved at give mulighed for øget bebyggelse, indrette arealet nærmest Strandvejen med kunderelaterede og offentlige funktioner og ud fra samme principper som indretningen i Solrød Bymidte (belægning, beplantning, inventar mv.).
Adgangen fra parkeringspladserne til gågaden skal gøres mere synlig og attraktiv.
Solrød bymidte er i dag udfordret af en begrænset synlighed fra de omkringliggende veje. Bymidten vender ryggen til byen og de omgivende parkeringsarealer. Lige så stor charme det indre bugtede gadeforløb har, lige så stor en udfordring er den afvisende bagside mod omverdenen.
Der er over de seneste år gennemført flere tiltag for at forbedre bymidtens synlighed, bl.a. er der udført lysprojekter i sidestræderne/passagerne og udført skiltning i lysmaster langs Strandvejen og Solrød Byvej.
Brugen af Solrød Station skal styrkes ved at forbedre faciliteterne omkring stationen.
Solrød Station ligger centralt i bymidten og bidrager til at skabe et flow af mennesker. Solrød Kommune ønsker at skabe et attraktivt stationsområde samt at fremme den kollektive trafik som alternativ til privatbilismen bl.a. ved at sikre gode forhold ved stationen f.eks. tilstrækkelig parkering, cykelparkering mm.
RELATERET INDHOLD
> Tilbage til Strategi for levende bymidter.
> Se også strategi for Havdrup Bymidte (byliv).
> Se Byrådets mål for udvikling af byer & boliger.
> Se statens vejledning om strategisk planlægning for bymidter.
> Se helhedsplanen for Solrød Center fra 2015.