391 E

391 E - Gartnerigrunden, Solrød Landsby

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    391 E

  • Rammeområdets navn

    Gartnerigrunden, Solrød Landsby

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Specifik anvendelse

    Boligområde

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra området som helhed

    Regnvands- og klimaanlæg

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max antal etager

    1.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Boligformål, offentlige formål, institutioner for områdets beboere samt mindre butikker (til områdernes daglige forsyning) - og ikke generende erhvervstyper.
    Landbrugspligtige gårde forbliver i landzone og kan anvendes i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser.

  • Bebyggelsen

    En bevarende lokalplan skal sikre bevaringsværdig bebyggelse mod utilsigtede forandringer, og at ny bebyggelse placeres og udformes, så landsbyens kulturhistoriske betydning underbygges og styrkes.
    Bebyggelsesprocent:
    Max 35 for det enkelte tæt-lav boligområde under et, og max 25 for åben-lav boliger.
    Antal etager:
    max 1 etage med udnyttet tagetage.
    Antal boliger:
    I alt max 41 nye boliger ud over eksisterende boliger pr. 1. juni 2017 i rammeområderne 391 A, B, D, E og F. Heraf max 32 boliger i delområderne E og D tilsammen.
    Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget, og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger, dog max. 4 pr. ejendom.

  • Opholds- og friarealer

    Træer og beplantning omkring centrale vejforløb og landsbyens centrale byrum skal sikres.

  • Øvrige bestemmelser

    Se også de generelle rammer.
    De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.
    Detailhandel:
    Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse) inden for Solrød Landsby (rammerne 391 A, B, D, E og F).

    Op til 41 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Distrikt

    Landsby

  • Status

    Vedtaget