492

492 - Jersie Landsby

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    492

  • Rammeområdets navn

    Jersie Landsby

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      25% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      35% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      35% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      35% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      24% beregnet ud fra området som helhed

    Regnvands- og klimaanlæg

  • Fremtidig zonestatus

    By- og landzone

  • Max antal etager

    1.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Boligformål, offentlige formål, institutioner for områdets beboere samt én mindre butik - til områdernes daglige forsyning - og ikke generende erhvervstyper.
    Landbrugspligtige gårde forbliver i landzone og kan anvendes i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser.

  • Bebyggelsen

    En bevarende lokalplan skal sikre bevaringsværdig bebyggelse mod utilsigtede forandringer, og at ny bebyggelse placeres og udformes, så landsbyens kulturhistoriske betydning underbygges og styrkes.
    Bebyggelsesprocent:
    Max 25 for ejendomme, udlagt til åben-lav boligbebyggelse.
    Max 35 for ejendomme, udlagt til tæt-lav boligbebyggelse, offentlige formål eller erhvervsformål.
    Antal etager:
    max 1 etage med udnyttet tagetage.
    Antal boliger:
    Max 16 nye boliger ud over eksisterende boliger og mulige boliger på udstykkede grunde pr. 1. juni 2017. Heraf 14 boliger på de nuværende 6 landbrugspligtige gårde tilsammen.
    Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget, og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger.

  • Opholds- og friarealer

    Træer og beplantning omkring centrale vejforløb og landsbyens centrale byrum skal sikres.

  • Øvrige bestemmelser

    Se også de generelle rammer.
    De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.
    En del af landsbyen er beliggende nær gastransmissionsledningen, hvor Arbejdstilsynet eller Energistyrelsen kan stille særlige krav. Ved lokalplanlægning og landzonesager skal Energinet vurdere, om der skal foretages en sikkerhedsberegning.
    Detailhandel:
    Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse).

    Op til 12 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.
    Dele af rammeområdet er beliggende inden for observationszonen langs naturgastransmissionsledningen, hvorfor Energinet skal høres ved planlægning i området.

  • Fremtidig zonestatus

    By- og landzone

  • Distrikt

    Landsby

  • Status

    Vedtaget