693
693 - Karlstrup Landsby
-
Rammeområde nr.
693
-
Rammeområdets navn
Karlstrup Landsby
-
Generel anvendelse
Boligområde
-
Specifik anvendelse
-
Bebyggelsesprocent
25% beregnet ud fra området som helhed
-
Max. antal etager
1.5
-
Bebyggelsesprocent
35% beregnet ud fra området som helhed
-
Max. antal etager
1.5
-
Max. antal etager
1.5
Regnvands- og klimaanlæg
-
-
Fremtidig zonestatus
Landzone
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Anvendelse
Boligformål, offentlige formål, institutioner for områdets beboere samt mindre butikker - til områdernes daglige forsyning - og ikke generende erhvervstyper.
Landbrugspligtige gårde kan anvendes i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. -
Bebyggelsen
En bevarende lokalplan skal sikre bevaringsværdig bebyggelse mod utilsigtede forandringer, og at ny bebyggelse placeres og udformes, så landsbyens kulturhistoriske betydning underbygges og styrkes.
Bebyggelsesprocent:
Max 25 for ejendomme, udlagt til åben-lav boligbebyggelse.
Max 35 for ejendomme, udlagt til tæt-lav boligbebyggelse, offentlige formål eller erhvervsformål.
Antal etager:
Max 1 etage med udnyttet tagetage.
Antal boliger:
Max 9 nye boliger ud over eksisterende boliger pr. 1. juni 2018.
Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger. -
Opholds- og friarealer
Træer og beplantning omkring centrale vejforløb og landsbyens centrale byrum skal sikres. -
Rammetekst lokalplaner og byplanvedtægter indenfor rammen
Inden for rammen gælder lokalplannr. 693.2 med tillæg nr. 1
-
Øvrige bestemmelser
Se også de generelle rammer.
De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.Detailhandel:
Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse).Op til 7 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser. -
Fremtidig zonestatus
Landzone
-
Distrikt
Landsby
-
Status
Vedtaget