208 A

208 A - Hovedgaden Nord, Havdrup Bymidte

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    208 A

  • Rammeområdets navn

    Hovedgaden Nord, Havdrup Bymidte

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra området som helhed

    Bymidte

    Butikker

    Område til offentlige formål

    Regnvands- og klimaanlæg

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    40% beregnet ud fra området som helhed

  • Max antal etager

    2.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Centerformål, boligformål og offentlige formål (stationsplads, torv o.lign.).
    Der må desuden indrettes mindre butikker, der kan indpasses i Hovedgadens bebyggelsesstruktur, samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomheder tilknyttet butikkerne og liberalt erhverv.

  • Bebyggelsen


    Bebyggelsesprocent:
    Max 40 for hvert af de enkelte områder under ét, og max 50 for hver enkel ejendom.
    Antal etager:
    Max 2 etager med udnyttet tagetage.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal i forbindelse med ny bebyggelse og omdannelse tilvejebringes opholdsarealer inden for pågældende område eller ejendom(me) svarende til mindst 100 % af boligetagearealet og 50 % af erhvervsetagearealet samt fornødent areal til parkeringspladser.

  • Øvrige bestemmelser

    Se også de generelle rammer.
    Omkring Hovedgadens nordlige del kan planlægges en med Havdrup Center sammenhængende stationsplads/torv.
    En del af Hovedgaden er udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø.
    Butikkers max størrelse:
    Dagligvarebutikker max 3.500 m2, og udvalgsvarebutikker max 2.000 m2.
    Detailhandelsramme:
    Samlet etageareal inden for områderne 207 og 208 A: Max 7.000 m2 (heraf max 1.100 m2 til nybyggeri og omdannelse til butiksformål).

    Op til 21 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Distrikt

    Havdrup

  • Status

    Vedtaget