403 A
403 A - Jersie Stationscenter
-
Rammeområde nr.
403 A
-
Rammeområdets navn
Jersie Stationscenter
-
Generel anvendelse
Centerområde
-
Specifik anvendelse
-
Bebyggelsesprocent
60% beregnet ud fra området som helhed
-
Bebyggelsesprocent
60% beregnet ud fra området som helhed
Bydelscenter
-
Bebyggelsesprocent
60% beregnet ud fra området som helhed
Område til offentlige formål
Regnvands- og klimaanlæg
-
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max. bebyggelsesprocent (%)
60% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max antal etager
4
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Anvendelse
Fastlægges til centerformål (detailhandel, liberale erhverv, kontorbyggeri samt mindre ? ikke generende ? fremstillingsvirksomhed-er i tilknytning til detailhandelen), offentlige formål samt boligformål.
-
Bebyggelsen
Bebyggelse placeres, så genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne undgås.
Bebyggelsesprocent:
Max 60 for området under ét og max 60 for den enkelte ejendom, dog max 100 for matr.nr. 15-ba. -
Øvrige bestemmelser
Parkering:
Parkeringskravet til erhverv, herunder butiksformål, skal opfyldes inden for områderne 403 A og 406 som helhed.Butikkernes størrelse:
Dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker max 1.000 m2 (1.200 m2 når den ændrede planlov træder i kraft pr. 15. juni 2017).Detailhandelsramme:
I alt 3.000 m2 , svarende til mulighed for nybyggeri og omdannelse til butiksformål på i alt 2.100 m2 .Op til 68 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.
Der er inden for rammen reserveret areal til regnvandsbassin (se Retningslinjekort for regnvandsbassiner). -
Særlige forhold
Bebyggelsesprocent: Max 60 for området under ét og max 60 for den enkelte ejendom, dog max 100 for matr.nr. 15-ba.
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Distrikt
Jersie
-
Status
Vedtaget