222 B
222 B - Havdrup Industriområde B
-
Rammeområde nr.
222 B
-
Rammeområdets navn
Havdrup Industriområde B
-
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
-
Specifik anvendelse
-
Bebyggelsesprocent
50% beregnet ud fra området som helhed
-
Bebyggelsesprocent
50% beregnet ud fra området som helhed
-
Bebyggelsesprocent
50% beregnet ud fra området som helhed
-
Bebyggelsesprocent
50% beregnet ud fra området som helhed
-
Bebyggelsesprocent
40% beregnet ud fra området som helhed
Regnvands- og klimaanlæg
-
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max. bebyggelsesprocent (%)
50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke
-
Max højde (m)
8.5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Anvendelse
Erhvervsformål, såsom oplevelseserhverv, lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed.
Der må kun opføres virksomheder eller anlæg, som ikke medfører gener i form af forurening, herunder transporttunge virksomheder. -
Bebyggelsen
Antal etager:
Max 8,5 m over det omgivende terræn.
Antal boliger:
Gældende lokalplan tillader max 1 bolig pr. ejendom. -
Opholds- og friarealer
Der skal sikres beplantning (levende hegn, buske og træer) mod vejene, så området får et mere grønt præg og udendørs oplag ikke er synlig fra vejene.
Der skal ydermere sikres afskærming mellem bolig og erhverv. -
Øvrige bestemmelser
Se også de generelle rammer.
Ejendomme med adgang fra Ulvevej og Skramsvejkan omdannes til rent boligområde for at sikre skolevejen. Ved ibrugtagning af ny bebyggelse og ændret anvendelse til anden virksomhed forudsættes det, at der mod boligområde 219 etableres et mindst 5 m bredt beplantningsbælte med støjværn.Op til 12 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.
Der er inden for rammen reserveret areal til regnvandsbassin (se Retningslinjekort for regnvandsbassiner). -
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Distrikt
Havdrup
-
Status
Vedtaget