228

Havdrup Øst

Boligområde

Byzone

2

10

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boligområdet skal udføres med fællesskabsdannende funktioner og faciliteter, såsom fx bofællesskaber, fælles udearealer, fælleshuse og lignende.

Der kan maks. opføres 150 nye boliger i rammeområdet, medmindre der kan redegøres for et yderligere behov. Udbygning af rammeområdet skal ske i forlængelse af den eksisterende by og ud fra princippet indefra-og-ud.
Området skal primært bestå af mindre, senioregnede boliger. Min. 60 % af boligerne må ikke overstige et gennemsnitligt boligareal på 90 m2 ‐ dog med en øvre grænse på 100 m2 (gældende for 60% af boligerne). Min. 75 % af boligerne skal opføres som 1-plansboliger.
Der gives mulighed for, at den eksisterende gård omdannes til andre formål, herunder indrettes til mindre boligenheder.

Der skal udlægges sammenhængende rekreativt grønt areal med offentlig adgang svarende til mindst 20 % af området. Det grønne areal skal trækkes ind i boligbebyggelsen.
Der skal etableres 1,35 ha skov inden for rammeområdet. Dette skal være sammenhængende med den skov, som etableres inden for udpegningen for "potentielle økologiske forbindelser" i forbindelse med Solrød Bæk-projektet. Tilplantning af grønne områder skal overvejende ske med hjemmehørende arter.
Der skal arbejdes med overgangen til det omkringliggende landskab, herunder et fremtidigt Solrød Bæk-projekt, så naturen fremstår som en del af bebyggelsen.

Der skal sikres forbindelse til den eksisterende by, samt oplagte funktioner og faciliteter i nærheden.

Op til 2,1 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.

Byzone