409

Engvangsgården

Boligområde

Byzone

25% beregnet ud fra området som helhed

1.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boligformål (åben-lav) og offentlige formål samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i områderne uden genevirkninger i forhold til omgivelserne.

Parcelhuse, dobbelthuse, række- og kædehuse.
Der kan ske fortætning på grundlag af en lokalplan, der illustrerer principperne herfor, og som nærmere udpeger de områder, der egner sig til fortætning. Det forudsætter desuden, at der fastlægges skrå højdegrænseplaner i forhold til anden bebyggelse.
Bebyggelsesprocent:
Max 25 for de enkelte områder eller pågældende areal (storparcel) under ét, og 30 for hver enkelt åben lav ejendom, fritliggende enfamiliehuse og tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel.
Max 40 for hver enkelt tæt-lav ejendom.
Antal etager:
max 1 etage med udnyttet tagetage.

Eksisterende fælles grønne områder skal bevares som friarealer og friholdes for bebyggelse.
Der kan dog opføres mindre bygninger i forbindelse med pågældende områdes drift og til fælles brug for områdets beboere.

Byzone

Jersie