409 - Engvangsgården

static-map
  • Rammeområde nr.

    409

  • Rammeområdets navn

    Engvangsgården

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    25% beregnet ud fra området som helhed

  • Max antal etager

    1.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Boligformål (åben-lav) og offentlige formål samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i områderne uden genevirkninger i forhold til omgivelserne.

  • Bebyggelsen

    Parcelhuse, dobbelthuse, række- og kædehuse.
    Der kan ske fortætning på grundlag af en lokalplan, der illustrerer principperne herfor, og som nærmere udpeger de områder, der egner sig til fortætning. Det forudsætter desuden, at der fastlægges skrå højdegrænseplaner i forhold til anden bebyggelse.
    Bebyggelsesprocent:
    Max 25 for de enkelte områder eller pågældende areal (storparcel) under ét, og 30 for hver enkelt åben lav ejendom, fritliggende enfamiliehuse og tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel.
    Max 40 for hver enkelt tæt-lav ejendom.
    Antal etager:
    max 1 etage med udnyttet tagetage.

  • Opholds- og friarealer

    Eksisterende fælles grønne områder skal bevares som friarealer og friholdes for bebyggelse.
    Der kan dog opføres mindre bygninger i forbindelse med pågældende områdes drift og til fælles brug for områdets beboere.

  • Øvrige bestemmelser

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Distrikt

    Jersie

  • Status

    Vedtaget