317
317 - Fasanvejskvarteret
-
Rammeområde nr.
317
-
Rammeområdets navn
Fasanvejskvarteret
-
Generel anvendelse
Boligområde
-
Specifik anvendelse
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra området som helhed
-
Bebyggelsesprocent
40% beregnet ud fra området som helhed
Regnvands- og klimaanlæg
-
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max antal etager
1.5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Anvendelse
Boligformål (åben-lav og tæt-lav) og offentlige formål samt nærmere angivne erhvervstyper (f.eks. liberalt erhverv), der kan indpasses i områderne uden genevirkninger i forhold til omgivelserne.
-
Bebyggelsen
Parcelhuse, dobbelthuse, række- og kædehuse.
Der kan ske fortætning på grundlag af en lokalplan, der illustrerer principperne herfor og som nærmere udpeger de områder, der egner sig til fortætning. Det forudsætter desuden, at der fastlægges skrå højdegrænseplaner i forhold til anden bebyggelse.
Der må ikke på fælles friarealer opføres yderligere bebyggelse bortset fra enkelte mindre fælles anlæg for områdets beboere.
Bebyggelsesprocent:
Max 30 for den enkelte åben-lav ejendom, og max 40 for den enkelte tæt-lav ejendom.
Antal etager:
Max 1 etage med udnyttet tagetage. -
Opholds- og friarealer
Eksisterende fælles grønne områder skal bevares som friarealer og friholdes for bebyggelse.
-
Øvrige bestemmelser
Op til 56 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser. -
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Distrikt
Solrød
-
Status
Vedtaget