391 A
391 A - Solrød Landsby
-
Rammeområde nr.
391 A
-
Rammeområdets navn
Solrød Landsby
-
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
-
Specifik anvendelse
Boligområde
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra området som helhed
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra området som helhed
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra området som helhed
Område til offentlige formål
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra området som helhed
Jordbrugsområde
Regnvands- og klimaanlæg
-
-
Fremtidig zonestatus
By- og landzone
-
Max antal etager
1.5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Anvendelse
Boligformål, offentlige formål, institutioner for områdets beboere samt mindre butikker (til områdernes daglige forsyning) - og ikke generende erhvervstyper.
Landbrugspligtige gårde forbliver i landzone og kan anvendes i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. -
Bebyggelsen
En bevarende lokalplan skal sikre bevaringsværdig bebyggelse mod utilsigtede forandringer, og at ny bebyggelse placeres og udformes, så landsbyens kulturhistoriske betydning underbygges og styrkes.
Bebyggelsesprocent:
Max 25 for ejendomme, udlagt til åben-lav boligbebyggelse, og max 35 for ejendomme udlagt til erhverv.
Øvrige områder udlagt til offentlige formål: Max 30.
Antal etager:
max 1 etage med udnyttet tagetage.
Antal boliger:
I alt max 41 nye boliger ud over eksisterende boliger pr. 1. juni 2017 i rammeområderne 391 A, B, D, E og F. Heraf max 32 boliger i delområderne E og D tilsammen.
Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget, og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger, dog max. 4 pr. ejendom. -
Opholds- og friarealer
Træer og beplantning omkring centrale vejforløb og landsbyens centrale byrum skal sikres.
-
Øvrige bestemmelser
Se også de generelle rammer.
De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.Detailhandel:
Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse) inden for Solrød Landsby (rammerne 391 A, B, D, E og F).Op til 15 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.
Der er inden for rammen reserveret areal til regnvandsbassin (se Retningslinjekort for regnvandsbassiner). -
Fremtidig zonestatus
By- og landzone
-
Distrikt
Landsby
-
Status
Aflyst